深圳证券交易所中小企业私募债券业务试点办法 中小企业私募债试点办法 上交所-世界快资讯

【深圳：外商投资股权投资企业可参与投资境内私募股权、创业投资基金】

财联社1月29日讯，深圳市地方金融监督管理局发布发《深圳市外商投资股权投资企业试点办法》的通知。《办法》提出，外商投资股权投资企业可参与投资境内私募股权、创业投资基金，应当符合国家有关外商投资的法律、法规、规章等相关规定，鼓励所投资的私募股权、创业投资基金直接投资于实体经济企业。

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【重磅！深圳出台新政：扶持重点风投创投机构发展，单笔最高奖励2000万元】4月7日，深圳市地方金融监督管理局以贯彻落实综合改革试点“优化私募和创投企业市场准入和发展环境”首批清单事项为契机，发布实施《进深圳风投创投持续高质量发展的若干措施》。值得关注的是，为了鼓励各类市场主体在深发展，《若干措施》明确指出，根据创投机构实际在深投资额分档次进行奖励，将对创投机构单笔最高奖励从1500万元提升至2000万元。>>重磅！深圳出台新政：扶持重点风投创投机构发展，单笔最高奖励2000万元 - 21财经

[给你小心心]为增强辖区中小投资者法治意识，推进辖区资本市场法治建设，在深圳证监局、深圳市司法局、深圳市普法办的指导下，深圳市证券业协会联合深圳私募基金业协会、深证投资者服务中心共同开展投资者普法大讲堂系列投教活动。第八期“信访工作条例解读暨证券投资者权益保护”将于10月28日16：00播出，本期主讲嘉宾是平安证券股份有限公司法律合规部邹蓉，敬请关注！

【12月已有万鼎富通等17家私募“吃罚单” 资金募集成违规“重灾区”】据记者统计，12月1日至12月15日，共有河北、山西、上海、安徽、湖南、广东、深圳、大连等地的17家私募机构收到当地证监局罚单，涉及违规行为包括未有效执行风险防控措施、资金募新还旧、信息披露违规等，分别被处以罚款、责令改正以及出具警示函等措施。

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12月已有17家私募“吃罚单”，资金募集成违规“重灾区”

监管重申 “支持真私募，打击乱私募，坚决出清伪私募”，是不是意味着私募行业会迎来一波强监管、出清潮？

我想说，这可不是一般将来时，而是现在进行时。强监管早就开始了，可不是先说后干。

不信？看看下面的数据：

今年7个月以来，私募减少了235家，平均每个月减少约34家。

截至2020年12月末，存续私募基金管理人24561家，管理基金规模15.97万亿元。

截至2021年7月末，存续私募基金管理人24326家，管理基金规模18.99万亿元。

其实，倒推起来，今年1月8日出台私募《若干规定》就是私募强监管的起点。

当时，可能有人觉得没太多新要求，文件主要是整合了以前很多自律规则。但其实这个规定最重要的是意义在于监管层级大大提升——从行业自律规则提升到了监管部门规章！

此前私募机构从业人员违反行业自律规则后，协会往往手段有限，采取的自律监管措施不外乎书面警示、通报批评、公开谴责等。总之，大都罚得轻，甚至罚不了

那些伪私募、乱私募哪里会在乎这个？大不了再换个马甲再来……

现在可不一样，还要违法违规的，套餐式行政处罚等着：

市场禁入：7月，深圳证监局首次在私募领域执行市场禁入，一对夫妻被终身禁入

行政处罚：新证券法刚大幅度提高了行政处罚力度

记入中国资本市场诚信数据库

要是涉嫌违法犯罪的，移送司法机关追究刑事责任

看看证监局的网站，尤其是私募集聚的北上广深、浙江、江苏。今年明显处罚数量和频度大大增加。

有什么影响呢？

未来一定是行业大洗牌，乱私募、伪私募加快出清，反之，利好合规稳健发展的私募机构，向头部机构集中是大趋势。未来，百亿私募的家数，管理规模都会进一步增加。

对我们从业者来说，踏踏实实修炼内功永远都不晚。

#私募##投资##财经#

11月15日，北交所正式开市！！！北交所，全称北京证券交易所，这是中国大陆继深圳证券交易所和上海证券交易所后的第三个全国性的证券交易所，也是中国第一家公司制证券交易所。可喜可贺，这为广大PE、VC私募股权投资提供又一退出渠道。交易规则大概为：参与证券交易2年以上、50万日均资产（开通前20个交易日）、涨跌幅限制30%，新股上市首日不设涨跌幅。

看了下今天北交所上市的10只新股，全部大涨[赞][赞][赞]

#深圳证监局提醒警惕伪私募骗局#【深圳证监局：警惕伪私募骗局 谨防新诈骗陷阱】财联社4月29日电，据深圳证监局4月29日消息，近期，深圳证监局接到多起反映不法分子冒用私募基金管理人名义向投资者实施诈骗行为的投诉举报，部分投资者资金受损，市场秩序受扰，行业形象被损害。深圳证监局指出，非法机构或人员冒用私募基金管理人或资深私募证券投资基金经理名义，骗取投资者信任，吸引投资者加入QQ、微信等通讯软件群聊，一是以拼单代为申购私募证券投资基金产品、提供荐股服务收取指导费等事项为由，诱导投资者转款，骗取投资者资金；二是诱骗投资者下载注册虚假交易APP或开设虚假的境外证券公司账户，要求投资者转入资金进行“交易”，但投资者申请取出个人资金时，须先缴纳相关保证金，投资者配合缴款后发现账户已被删除并被强制移出群聊。

深圳证监局提醒，投资者如遇诈骗或发现涉嫌诈骗、非法集资等犯罪线索的，请收集保存证据，并立即向公安机关报案。

转1:地产专家会议访谈:

最近的政策我认为最有效的就是中债增的发债。据我了解，现在各家批下的额度几乎都能发出去，因为 已经找到了一些买家，公募私募都有，他们主要还是看中债增的担保。2）中债增这次对于担保品的质押率有很明显的提升，达到 100%，所以可以发的额度 很大。

- 对于金融 16 条，我认为展期一年的支持其实没有太多边际改善。因为反正现在的做法也是硬展期，只不过有了这条文以后可能明目张胆的去谈。

- 对于央行指导 1 万亿新增贷款，我也跟银行聊了下。这个不是硬指标，而且银行那边也更偏向于放个人按揭贷款。而且这个也是一个对于存量的展期，不是增量。对于民企，就是允许展期。

Q&A：

1. 目前防雷政策可以帮助民企撑过一段时间，销售端明年会有什么政策？房价正在下行的趋势比较明显。

今年房地产销售下滑很多，特别是在疫情的情况下。我认为各地方政府会向新市民进行放松，而不是放开整个市场的限购。房价方面，我们调研了 17 个城市的中介，其中挂牌价并没有很明显的下滑，主要是观望情绪很重，实际成交时价格有下滑一些。分城市来看，北京上海还好，一旦出现笋盘，就有人抢。深圳和杭州这种投资客比较多的地方，房价下滑比较明显。我认为在现在的经济形势下，房价开始出现向下的拐点了，如果疫情不放松的话，可能悲观情绪会蔓延。中介那边反馈是说房价在明年 3 月见底，因为往年 3-5 月是旺季。我这边判断可能要下半年了，因为政策要两会前后才会出。

2. 政策是否会调整贝壳的中介费？

这个事情确实上面在研究。但部委领导表示话题比较虚，不太可能会做切实的执行，也并不希望影响市场。我们合作的各家中介，链家、中原已经都有自行下调中介费的行为，但是对于销量的刺激不大。

3. 融资端的政策对于地产产业链有没有帮助？

我认为肯定会有，但不会太多。因为新增加的资金主要用来还公开债，保交楼，所以对于新开工拿地的帮助意义不大。而且现在是年底，要开始拿一部分保证金给农民工，所以最后分到企业来做新开工或者还旧的应付款的资金其实已经不多了。

4. 经济下行，3、4 线的地产开发商会不会出现很大危机？

这个危机肯定有啊，因为 3/4 线的销售由于之前的透支，非常不好，而且也难起来，所以低线城市的开发商压力很大，从上半年就开始了。

5．您觉得上面对房地产的态度有变化吗？是否还是认为占 GDP 过高，房价还是过高？

这个政策的连贯性是一致的，自从定调以来，一直没有变过。现在的政策主要还是防继续暴雷，保交楼，而不太会去刺激房地产，让它重新涨起来，这个是非常明显的。

6. 您之前操盘中植的项目最近有没有获得融资的帮助？

银行开始比较积极地开始接触我们，主要是他们现在被窗口指导要放贷，另外我们之前合作方是国企，项目位置也比较中心。但银行那边偏好于放个人按揭贷款为主，不太做信用贷，一个原因是我们那些楼盘的销售还是处于低谷，远低于当初的预想。

7. 政府会直接入股一些房企吗？

根据我自己和国企的接触和调研，应该不会。因为国企自己有资产负债率红线的要求，而且也对并购很多要求。现在市场上的项目或者债务很难满足。包括之前佳兆业的一些合作，到现在都还没有谈完，所以这一块是比较难的。

8. 这次政策对于已暴雷的开发商有帮助吗？

我认为帮助不大。这次政策的融资性帮助是建立在好的项目质押上的。已经暴雷的房企比较缺乏高质量的质押品，所以能够获得的帮助非常有限。而对于暴雷房企在建的项目，可能会获得一些保交楼的资金需求，这个更多是帮助他们完成项目，而不能令到他们活过来。

9. 之后还会不会出现地产上行周期？

我自己认为上行周期和下行周期一般来说是，涨多久，跌多久。这一轮看大周期是基于金融危机 2009 年后的大放松，上行周期已经有 12 年之久。所以我们判断之前的下行周期也会比较久，所以 2022 年销量大跌以后，之后 10 年的销量应该也是持平左右的。特别是叠加现在人口的红利在逐渐消失。

10. 房产税--今年停了，明年要继续吗？

试点本来应该今年出，但因为房地产的下行让上面暂停了。对于明年是否会出，要等到房地产市场“软着陆”或者平稳以后机会比较大。其实上面想出可以随时出，因为据我所知，立法和方案已经全部准备好了。

11. 可以看到杭州，正在从外围放开限购政策，可不可以期待其他城市？

我们觉得 2/3 线城市有可能，就比如之前的南京也是只做不说。但北京上海等一线城市比较难，主要是影响太大，可能导致房价上涨防不住。之前北京两个区域的放松其实力度很小，也是在供给非常多的地方，我不觉得会扩大。

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